戳破房仲3大謊言 教你買好房
台中東南扶青團團員都在業界為學有專精
本次我們的團員賴小蟲接受蘋果日報的訪問喔~
一起來學買房知識吧！
房仲業者話術1：這裡附近有公園、還有學校預定地。 答：聽到附近有公園或學校預定地，先別見獵欣喜，通常預定地的土地使用，都是政府計畫性的政策，未必會照原計畫去興建，因此，建議大家可到各縣市政府不動產資訊網，查詢該工程是否將確實進行，也可詢問周遭住戶等人，了解未來建設情況。
房仲業者話術2：視野無敵好、永久棟距。 答：房屋標榜落地窗，或是擁有無限視野的陽台也是誘因之一，但有可能當下視野遼闊，殊不知過一段時間，鄰近空地開始建造一棟新大樓，擋住你家視線，到時真的欲哭無淚!因此，建議買房前，要先確定該方向有無空地、廠房、賣場等簡易建築，這些都是很容易被整合而蓋新建築的物件，所以實際去探訪周邊，了解未來發展，或是直接到地政事務所，詢問該地目為何，以了解該處是否為商業區或住宅用地，免於將來建造高樓大廈而擋住絕佳視野。
房仲業者話術3：房子有精美裝潢，且可一卡皮箱入住! 答：眼睛看到的，不一定是真的!現場美輪美奐，屋內擺設了許多傢俱，有可能只是幌子，建議當下先向業者詢問這些物品是否有附贈在內。另一方面，裝潢精美的背後，可能天花板內的管線，早已破損不堪或有滲漏水情形發生，面對精美裝潢或房屋缺陷問題，建議拿起相機拍照存證，以做為議價的條件，多詢問、多了解，就多一分保障!
賴小蟲房產筆記(受訪者的官方粉絲專頁，每個月都有專業的台中房市分析喔)
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